Типы арендованных земельных участков
Расследуйте скрытые факты и никогда не приобретайте арендуемую недвижимость, не разбираясь в деталях о необычных особенностях этого типа домовладения. К Вашему вниманию доска объявлений аренды и покупки-продажи земли на Uland доступна в любое удобное для Вас время для выгодных сделок.
Типы арендованных земельных участков
Существует несколько типов жилых арендованных земельных участков, и наиболее распространенный тип зависит от региона. Арендованная земля существует в других областях, но поскольку аренда земли является нетрадиционным способом приобретения недвижимости, эта опция доступна не в каждом штате. Прицепные парки, пожалуй, самая распространенная форма арендованного земельного сообщества, можно найти практически везде.
Когда вы покупаете дом или квартиру на арендованной земле, вы, как обычно , получаете ипотечный кредит на имущество. Ежемесячный ипотечный платеж будет меньше, потому что цена покупки дома ниже, но вам также придется платить значительную ежемесячную плату за аренду земли. Поскольку объекты аренды земли часто находятся в целых сообществах схожих объектов, арендованная земля может также иметь плату за HOA для покрытия расходов на благоустройство территории, общественных бассейнов, общественных зданий и т. д. Сколько времени осталось на аренду? Если продолжительность оставшейся аренды меньше, чем вы планируете оставаться в доме, обязательно выясните, что происходит с вашей заинтересованностью в собственности в конце срока аренды. Срок аренды также повлияет на вашу способность финансировать дом. Это может быть трудно или невозможно получить ипотечный кредит, если оставшийся срок аренды на землю составляет 20 лет, и вы хотите 30-летнюю ипотеку. В идеале, аренда, которая превышает ваш потенциальный оставшийся срок службы, защитит ваши финансовые интересы и ваше спокойствие. Конечно, хотя вы можете не проживать в этом доме до конца своей жизни, приятно иметь такую возможность. И если вы продаете дом, длительный оставшийся срок аренды положительно повлияет на вашу цену продажи.Каковы условия пункта о сдаче? Проверьте условия пункта о сдаче, если срок аренды истечет, пока у вас все еще есть дом. Если срок аренды истекает и не продлевается, вам придется отказаться от использования земли, на которой построен ваш дом. В некоторых пунктах о сдаче говорится, что вы также должны отказаться от любых улучшений земли (например, вашей квартиры, таунхауса или дома). Избегайте неприятных сюрпризов, получая информацию перед покупкой.
